不動産買取の全体像
「買取」と聞いても、具体的にどんな流れで進むのか分からない方が多いと思います。らくうるでの買取プロセスを、ステップごとに詳しく解説します。
ステップ1：お問い合わせ・ヒアリング（当日）
まずはお電話またはLINEでご連絡ください。
- 物件の場所・種類（マンション・戸建てなど）
- 売却を急ぐ理由・希望時期
- 物件の状態（片付けの有無など）
この段階では詳しい情報がなくても大丈夫です。「とりあえず相談したい」という方も歓迎です。
ステップ2：現地訪問・査定（相談から1〜3日以内）
奥村が直接お伺いして、物件を確認します。
査定で確認するポイント：
- 建物の状態・築年数
- 立地・周辺環境
- 残置物の有無
- 権利関係（ローン残高など）
査定は通常、当日〜翌日に金額をご提示します。
ステップ3：条件のすり合わせ（1〜3日）
買取金額・引き渡し日・残置物の扱いなど、お客様の状況に合わせて条件を詰めます。
- いつまでに退去できるか
- いつ現金が必要か
- 引っ越し先の手配は必要か
急いでいる場合は、この段階でスケジュールを最優先に調整します。
ステップ4：契約・手付金お支払い（条件合意後すぐ）
条件が合意できたら、売買契約を締結します。
契約時のポイント：
- 買取金額の最大50%を手付金として先払い
- 残置物はそのままでOK
- 登記費用・仲介手数料は不要
ステップ5：引き渡し・残金お支払い（引っ越し完了後）
引っ越しが完了したら、残りの金額を全額お支払いします。登記手続きもすべてらくうるが行います。
全体のスケジュール目安
| ケース | 期間 |
|---|---|
| 最短（急ぎの場合） | 相談から3〜7日 |
| 標準 | 相談から2〜3週間 |
| ゆっくり進める場合 | お客様のペースに合わせて |
まとめ
買取のプロセスはシンプルで、相談→査定→契約→入金の4ステップです。急いでいる場合は最短3〜7日での完了も可能です。まずはお気軽にご連絡ください。