不動産「買取」と「仲介」の違いとは?どちらが得か徹底比較
不動産を売却する方法は大きく「買取」と「仲介」の2種類があります。それぞれのメリット・デメリットを分かりやすく解説し、どちらがあなたの状況に向いているかを判断するポイントをお伝えします。

電話に出るのも、査定に行くのも、
代表の奥村が直接対応します。
片付け不要・リフォーム不要・仲介手数料0円。
まずはお気軽にご相談ください。
代表 奥村竜成
私が直接ご相談を伺います!

らくうる代表 奥村竜成
私が直接、ご相談を伺います!
電話・LINEどちらでもOK

代表 奥村竜成
電話も査定も、
奥村が直接対応します。
担当者が変わったり、よく分からない業者が来たりしません。最初から最後まで奥村が責任を持って対応します。
札幌市で7年・年間100件以上の買取実績
売却にかかる費用はすべてらくうる負担。仲介手数料・登記費用・片付け費用・リフォーム費用、すべてお客様の持ち出しは一切ありません。
電話も査定も契約も、すべて代表の奥村が直接担当。担当者が変わったり、よく分からない業者が来ることはありません。
査定依頼から最短24時間でお見積もり提示。急いでいる方・相続で早期解決が必要な方にも対応します。
札幌市全域で年間100件以上の買取実績
戸建て

1,450万円
ガレージ付き・広い居住空間・住居環境の良好さを評価。周辺地価相場と比較し高値査定。
マンション

1,650万円
リノベーション前提でバリュー加算査定。間取・日照・駐車場の3点を高評価要因として査定。
マンション(残置物あり)

1,150万円
残置物は当社負担で処分。物件自体の構造・共用部の状態・駐車場の有無を総合評価。
戸建て

2,300万円
築10~15年の比較的新しい物件。建物状態の良好さ・ガレージ・広い居住空間を評価。中古市場での高需要帯を考慮し高値査定。
マンション(残置物あり)

1,350万円
残置物・遺品は当社負担で処分。築古でもリノベーション前提で評価。フロアの広さと間取りを高評価要因として評価。
マンション

980万円
築古マンションもリノベーション前提で積極評価。残置物は当社負担で処分。他社比高査定を実現。
※成約価格は実際の買取事例をもとにしています。物件の状態・立地等により異なります。
写真付き・物件詳細をご覧いただけます
仲介業者に「半年待ってください」と言われた方へ。その間にも、時間は確実に過ぎています。

「仲介で半年待っていたら、 本人が先に亡くなってしまう」
高齢の方が施設入居のために売却を決意しても、仲介では半年〜1年かかることも。その間に体調が急変するケースが実際にあります。

「管理費・修繕積立金が 毎月3万円、消えていく」
空き家になったマンションでも管理費は止まりません。売却を迷っている間に、年間36万円以上が消えていきます。

「子供たちは誰も帰ってこない。 この家、どうすればいいのか」
空き家は放置すると劣化が進み、固定資産税の特例も外れます。早めに動くほど、高く売れる可能性が高くなります。

「入居費用が必要なのに、 家が売れない」
介護施設への入居一時金は数百万円。仲介では間に合わないケースも。らくうるなら最短数日で現金化できます。
よくいただく7つの不安に、奥村が実際の言葉でお答えします。
よくあるお悩み
「家を売ったら、いつお金がもらえるんですか?」
急いでいるのに、いつ現金化できるか分からなくて不安...

代表 奥村竜成より
「原則、契約当日か翌日にお支払いします。買取金額の最大50%を先にお渡しできますので、引っ越し費用や急な出費にもすぐ対応できます。」
よくあるお悩み
「家の中が片付いていないんですけど、売れますか?」
荷物が山積みで、どこの業者にも断られそうで...

代表 奥村竜成より
「売れます。そのままの方がむしろ買取金額を上げられます。処分業者をこちらで手配しますので、お客様の煩わしいことをさせずに、そのまま楽に売却できるようにしております。」
よくあるお悩み
「引っ越し先が決まっていないから、売れないと思っていました」
売る前に引っ越し先を探さないといけないのかと...

代表 奥村竜成より
「引っ越し先の相談もできます。提携している引っ越し業者がいますので、見積もりを取った上でスケジュールも全部詰めてやっていきます。全部任せていただければと思います。」
よくあるお悩み
「ローンがまだ残っているので、売ったら借金だけ残りそうで怖い」
ローン残高が多くて、売却に踏み切れない...

代表 奥村竜成より
「買取金額がローン残高を上回れば、お客様の持ち出しなしで売却できます。まず実際の金額を確認してみましょう。5年以内の新築は難しいケースもありますが、まずはご相談ください。」
よくあるお悩み
「リフォームしないと売れないと思っていました」
古い家だから、お金をかけて直さないといけないのかと...

代表 奥村竜成より
「リフォームはしなくていいです。今住んでいる状態でそのまま売却するのが、費用もかからず、お客様にとって手残りが一番多い状態です。リフォーム費用が回収できるかも分からないので、無駄になるケースがあります。」
よくあるお悩み
「査定後に値下げを迫られるんじゃないかと思っています」
高い金額を提示されて、後から下げられるのが怖い...

代表 奥村竜成より
「買取であれば、提示した金額が確定している金額です。後から下がることはありません。値下げしましょうというのは仲介会社のやり方で、弊社の買取では一切ありません。」
よくあるお悩み
「査定したら、毎日営業電話がくるんじゃないですか?」
問い合わせして、しつこく電話されたら嫌だな...

代表 奥村竜成より
「弊社は基本的に営業電話を推奨していません。私自身も営業電話が来て嫌な気持ちをした経験があります。それをお客さんにぶつけるのは違うかなと思ってやっていません。」
売却にかかる費用はすべて0円。お客様の持ち出しは一切ありません。

仲介手数料
完全0円
直接買取だから仲介手数料は一切不要
仲介業者を通さない直接買取なので、当社が仲介手数料を受け取ることはありません。従来の売却価格の3%相当が丸ごと節約できます。

不用品処分
完全0円
家具・家電など残置物もそのままでOK
片付け不要。山積みの荷物も、大型家具も、処分業者を当社が手配します。お客様の手間は一切かかりません。

引越し費用
完全0円
引越し業者の手配・費用も当社が負担
提携引越業者と連携しているので、見積もスケジュール調整も全部お任せいただけます。

解体費用
完全0円
古い建物の解体費用も当社が負担
築古物件や老朽化した建物も、解体費用は当社負担。建物を解体しても、しなくても、どちらでも対応します。

登記費用
完全0円
名義変更などの登記手続き費用も0円
不動産登記の名義変更にかかる司法書士費用や登記所費用もすべて当社負担。手続きは全部お任せください。
最短数日で売却完了。全ての手続きを奥村がサポートします。
01
お電話・LINE
奥村が直接電話に出ます。まずお気軽にご相談ください。物件の状況をヒアリングします。
02
奥村が直接訪問・査定
奥村が直接お伺いして現地を確認します。最短即日で正確な査定金額をご提示します。
03
金額・条件のすり合わせ
いつまでに退去するか、いつお金が必要か。お客様の状況に合わせて丁寧に詰めます。
04
契約・手付金お支払い
契約時に買取金額の最大50%を先払い。急な費用にもすぐ対応できます。
05
引渡し・残金お支払い
引っ越し完了後、残りの金額を全額お支払い。登記手続きも全て当社で行います。
100件+
買取実績
年間買取件数
7年
営業年数
札幌での実績
24時間
最短現金化
査定から入金まで
0円
仲介手数料
一切不要
実際にらくうるで売却されたお客様の、リアルなストーリーです。

「奥村さんに相談して、本当によかった」— 実際のお客様の声

仲介で半年待っている間に...
夫が体調を崩してから、老人ホームの入居費用のために自宅を売ろうと決めました。最初は仲介業者に頼みましたが、「半年は見てください」と言われ待ち続けました。半年後、夫は施設に入る前に亡くなりました。あの時すぐに動いていれば、と今でも思います。らくうるさんに相談したのは夫が亡くなった後でしたが、相続手続きも含めて奥村さんが全部一緒に考えてくださいました。
✓ 仲介手数料約55万円節約
✓ 相談から14日で契約
札幌市北区・70代女性

誰も住まない実家の管理費が...
母が施設に入ってから、誰も住んでいないマンションの管理費・修繕積立金が毎月3万円かかっていました。2年間で70万円以上。売ろうにも「片付けが大変」「リフォームしないと売れない」と言われ続けて。らくうるさんに相談したら「そのままで大丈夫です」と言ってくれて。本当に片付け一切なしで、しかも思っていたより高く売れました。あの2年間の管理費が悔しいです。
✓ 管理費・修繕積立金の負担解消
✓ 相談から10日で契約
札幌市中央区・60代夫婦

子供が帰らない実家が...
妻が亡くなって一人になり、子供たちはみんな本州に出ていきました。この家に一人でいても、思い出ばかりで辛い。でも売るのも申し訳ない気がして、ずっと決断できませんでした。奥村さんは「この家を再生して、新しい家族に住んでもらいます」と言ってくれた。それを聞いて、踏ん切りがつきました。家が壊されるのではなく、誰かに使ってもらえる。それが一番の救いでした。
✓ 固定資産税・維持費の負担解消
✓ 相談から21日で契約
札幌市東区・70代男性

施設入居前に家を売りたかった...
母の認知症が進み、介護施設への入居が決まりました。入居費用の一時金が必要なのに、自宅がなかなか売れない。仲介業者には「3ヶ月はかかります」と言われ途方に暮れていました。らくうるさんに連絡したのは入居の2週間前。奥村さんは「間に合わせます」と言ってくれて、本当に入居前日に契約が完了しました。あの時の安堵感は忘れられません。
✓ 仲介手数料約62万円節約
✓ 相談から12日で契約
札幌市白石区・50代女性(母親名義)
片付け不要・リフォーム不要。そのままの状態で買取・自社リノベーションします。

荷物・残置物そのまま。片付け費用0円で買取。

白を基調とした清潔感あるモダン空間に再生。

和室・古い内装のまま、そのままの状態で買取。

ナチュラルな木目フロアと大きな窓で明るい空間に。
| 店舗名 | らくうる(Rakuuru) |
| 運営会社 | ASTAGE株式会社 |
| 代表者 | 奥村 竜成 |
| 店舗所在地 | 札幌市東区北20条東1丁目1-17 |
| 本社所在地 | 〒065-0015 北海道札幌市東区北15条東1丁目1-12 コスモタウン小野 1F |
| メール | [email protected] |
| 営業時間 | 9:00~19:00(年中無休) |
| 対応エリア | 札幌市全区・近郊 |
| 免許番号 | 北海道知事 石狩(3)第8215号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 |
| 店舗電話 | 0120-201-484(通話無料) |
| 本社電話 | 011-788-3160 |
札幌市東区北20条東1丁目1ー17
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