札幌のマンション買取相場
マンションの買取価格は、仲介相場の70〜90%程度が目安です。ただし、物件の状態・立地・築年数・管理状態によって大きく変わります。
| エリア | 仲介相場（3LDK目安） | 買取相場（目安） |
|---|---|---|
| 中央区 | 2,500万〜4,000万円 | 1,750万〜3,600万円 |
| 北区 | 1,500万〜2,500万円 | 1,050万〜2,250万円 |
| 白石区 | 1,200万〜2,000万円 | 840万〜1,800万円 |
| 東区 | 1,000万〜1,800万円 | 700万〜1,620万円 |
※上記はあくまで目安です。実際の価格は無料査定でご確認ください。
マンション買取のメリット
仲介手数料が不要： 直接買取のため、売却価格の約3%の仲介手数料がかかりません。
スピードが速い： 最短数日〜2週間程度で売却完了。仲介では3ヶ月〜1年以上かかることも。
現状のまま売却可能： リフォーム・クリーニング・残置物処分が不要。そのままの状態で買取します。
管理費・修繕積立金の負担解消： 誰も住んでいないマンションでも毎月かかる管理費の負担をすぐに解消できます。
築古マンションでも買取できる？
はい、築古マンションでも買取可能です。らくうるではリノベーションを前提とした査定を行うため、築30〜40年の物件でも積極的に買取しています。
他社で「古すぎて買えない」と断られた物件でも、ぜひご相談ください。
管理費・修繕積立金の滞納がある場合
管理費や修繕積立金に滞納がある場合でも、買取は可能です。ただし、滞納額は売却代金から差し引かれることが一般的です。まずは現状をそのままお伝えください。
マンション買取の流れ
1. 無料査定の依頼 — 電話・LINEで物件情報をお伝えください
2. 現地確認・査定 — 代表奥村が直接訪問し、最短即日で査定金額を提示
3. 条件のすり合わせ — 売却時期・引渡し日・残置物の扱いなどを確認
4. 契約・手付金お支払い — 契約時に買取金額の最大50%を先払い
5. 引渡し・残金お支払い — 引越し完了後、残りの金額を全額お支払い
まとめ
札幌のマンション売却で「早く・手間なく・確実に」売りたい場合は買取が最適です。らくうるでは築古・残置物あり・管理費滞納ありのマンションも積極的に買取。仲介手数料0円・登記費用0円で対応しています。